Проект дома 7 на 12 в два этажа (2 этажа) наиболее востребован, в случае, когда размеры участка не позволяют возвести одноэтажный дом желаемой площади в Котельниках. Двухэтажный дом 7 х 12 занимает намного меньшую площадь на участке. Одним из его преимуществ является возможность зонирования внутреннего пространства помещений. При проектировании и строительстве дома или коттеджа 7 на 12 в два этажа, необходимо учитывать большую, чем у одноэтажных домов, площадь наружных стен дома, ведущую к дополнительным расходам на отопление и теплоизоляцию.